金羊網訊 記者趙燕華報道︰未來的花都湖，除周末休閑度假功能外，還增添居住功能，將成為花都的濱水新城區，打造規劃人口達26萬的宜居“綠港”（見圖）。在昨日召開的廣州市市規委會上，花都湖地區居住組團控制性詳細規劃獲得通過，在花都湖南側新增超過20萬平方米的居住用地，按照“小街區、密路網”的方式打造開發社區，同時構建60米寬的防護綠帶，沿花都湖綠心布置配套設施，真正做到親水、宜居。
整個花都湖片區規劃定位為花都濱水新城區，位于北站商務區、花都CBD和空港商務區“黃金三角”的正中，構建“一湖兩軸，兩帶多組團”格局，總建設用地約20平方公里，規劃居住人口約26萬人。
本次提交審議的花都湖地區居住組團控制性詳細規劃涉及新華街和新雅街，位于花都湖南部、國光電器北部、聯鄉路以西、鄺村東路以東，現為農林用地，鳳凰路西側建有少量村集體產權的低層廠房，用地面積共約68萬平方米。
本次控規將東側地塊用地性質調整為居住用地，用地面積達20.44萬平方米，建築面積約57.23萬平方米；西側則開發成商業/商務設施用地，用地面積約7.99萬平方米，建築面積約27.11萬平方米，並且統籌落實為村經濟發展用地，集體物業返還；南部布置2.5產業用地，既有服務、貿易、結算等第三產業管理中心的職能，又兼備獨特的研發中心，用地面積約12.46萬平方米，建築面積約37.38萬平方米。此外，綠地和城市道路用地面積分別為6.33萬平方米和17.17萬平方米，其居住開發量為1.83萬人。
此外，該地塊將在“六橫四縱”的骨架路網基礎上，打造密度為10.1km/km2的密路網交通，路網密度遠高于國家標準，往東通過迎賓大道、雅瑤路等道路連接機場、白雲區；往南通過鏡湖大道、鳳凰路等道路連接廣花路、機場高速等高（快）速路進入白雲區、廣州市區；往西通過雅瑤路、雲山大道連接廣州北站、花都城區；往北通過鳳凰路、迎賓大道連接花都城區，並將加密支路網。同時，新增1處公交首末站（3879平方米），2處社會停車場（約400個泊位），距軌道九號線清布站約800米。
據介紹，本次花都湖周邊居民地塊是按照“小街區、密路網”的全新概念打造，市國土規劃委有關負責人表示，社區中路網將全部是開放路網。關于居住街區的尺度問題，未來居住地塊會按照3萬平方米左右一個進行出讓。
在綠地、水系規劃方面，地塊沿路將形成兩橫三縱的帶狀綠地，與花都湖綠地連接，相互滲透，規劃綠地面積達6.33萬平方米。居住用地與2.5產業用地沿蔗園路兩側各控制15米，含規劃道路形成60米防護綠帶。南部產業為2.5產業，以研發、電子商務、設計服務、高端制造為主。
廣州市規委會主任、市長溫國輝強調，要堅持綠色發展的理念，城市建設不能佔用藍線、綠線。此外，花都湖位置與白雲機場、廣州北站兩個重要交通樞紐很近，要做好與空港重點地區規劃的餃接。未來應加快該片區低端產業向2.5產業轉型，嚴格執行環評環境準入措施並加強監督管理。