[摘要] 很多购房者都有这样的心理，还没买房子时天天盼房价跌，等买到了房子，却暗自庆幸房价还在涨。还有一种情况，最让人心痛不已。那就是发现同一小区，别人买的房子比你便宜。其实，大家都别太计较。因为，同一小区房子价格的高低，自然有它的道理。
很多购房者都有这样的心理，还没买房子时天天盼房价跌，等买到了房子，却暗自庆幸房价还在涨。还有一种情况，最让人心痛不已。那就是发现同一小区，别人买的房子比你便宜。其实，大家都别太计较。因为，同一小区房子价格的高低，自然有它的道理。
小区边缘楼房（价格低）：这类房子邻近街道，环境相对喧闹，灰尘以及异味污染都很明显。如果空气不好，你还不敢经常开窗。
距离大门远（价格低）：如果小区楼房离大门远一些，位置还比较偏，出行就会占用时间，你去附近买个菜，买点日用品啥的，都得提着重重的物品，走那么远当然费劲些。
朝向好（价格高）：朝南坐北的房子，通常整体通透采光，通风也不错。
补充：楼层也是房子价格高低的因素，总体而言，楼层越高越贵，因为高楼层在建造过程中，考虑因素多，例如防漏水、隔热等建造。成本就会高些。当然，也有一种定价原则是中间楼层最贵。从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减。
精装房（价格高）：这类房子卖相比较好，能够入户就住，省心省力。装修的成本已经在房价里面了。自然就贵些。
另外，带有商铺楼层的房屋要谨慎选，如果入驻饭店或者理发店商家，你就得饱受油烟味和音乐噪音了。离车库近的楼房也要注意，尾气污染也是个问题。