金羊网讯 （羊城派记者 詹青）学区房，有“宇宙中心”之称。一来当然是离谱的贵，二来嘛，是因为学区房总是集中在那几个特别爆的区域。不过，好消息来了，广州的“宇宙中心”有望被打破！！！
围绕着好学校，诞生了房价的“宇宙中心”
虽然，中心区学区房价值依然企硬，但是，上涨的楼价也出现越来越明显的挤出效应，尤其在教育均衡化政策的推动下，置业名校不再唯中心化。
据来自专业机构相关数据的研究发布显示，去年，学校的关注热度出现大洗牌。
搜索量前十的学校中，越秀由去年的7席下降到4席，海珠区有4所学校入围。同时，各区学校关注度的差距缩小。
据羊城派记者采访获悉，在学区房置业关注点上，传统教育强区越秀、天河的关注度下降，海珠、番禺学区房关注度呈现上升势头。
原先的郊区与老城区相比，在数量和布局密度方面已经差别不大，甚至超过老城区。
虽然，在质量上取得均衡还有相当长的路要走，但总是可喜可贺！
因为，未必再需要挤在市中心啦。
而南沙将新建小学约60所，新建初高中近30所，其中还有多所九年制学校。
比如，越秀区已明显呈现这种现象。随着学区化政策的推进，目前同一片区学校在师资上的差异已不大，即使不能入读对应的学校，还是可以被分配到附近的名校 （更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。
而这些“次一级”物业，更被视为“洼地”。如同样位于小北路板块的登峰小学，同样是省一级学校，目前其对应的学区房销售均价为2.5万元/平方米，远低于同一板块小北路小学学区房售价。
同样，环市路小学虽没有并入小北路小学、天秀小学，但业内及家长的认可度颇高。
且这几所学校的对口初中水平相当，所以，环市路小学周边学区房也因具有明显价差而更受到家长客的关注。