钢洲花园小区测评：承载一个时代的记忆

青山，浓缩了一个重工业时代的发展历史，也成为一代人永恒的记忆，今天走访青山钢洲花园，带领大家看一看青山映象，体会重工业时期住宅的生活气息。

综合评分

在青山，曾经有一个美好乌托邦，他们在同一个地区上小学、中学、大学，在同一个地区看病，购物，吃饭，在同一个地区结婚生子，反哺上一代和养育下一代，而这些记忆就是曾经辉煌的青山重工业时代。

随着城市变迁和发展，青山已经淡出人们视线，成为落后与衰败的代言词，但城市的发展历史却是有值得铭记的城市映象。比如青山的一些住宅依旧保留着时代的记忆， 钢洲花园 ，从命名到小区内部建设，一进入小区就是长长的便利街道，像集市而不是住宅，周边生活气息浓郁，此时的市井生活在日益繁华发展的大武汉却显得弥足珍贵。

优点

1、地段交通：紧邻建设二路众圆广场商圈；
2、生活配套：小区周边生活配套纯熟；
3、周边规划地铁线设立钢都花园站；

缺点

1、小区绿化配套不足，绿化率低；
2、小区没有地下停车场，人车不分流，小区显得比较拥挤；
3、小区建筑年代较为远，楼栋面略显陈旧；
4、小区卫生虽干净，但又遗弃建筑垃圾未及时清理；

地段交通

横贯东西

钢洲花园 地处友谊大道与建一南路的交汇处，作为一个曾经区域的乌托邦，小区周边配套纯熟，毗邻青山两大商圈，奥山世纪城商圈和建二众圆广场商圈，同时距青山第二大公园园林路科普公园仅1公里左右。

交通配套：

小区周边有规划的地铁5号线， 钢洲花园 站，离小区约1公里的距离；

小区公交车站：友谊大道 钢洲花园 ：215路;349路;365路;515路;540路;545路;610路;616路;795路;yx610路;高铁公交夜班车

小区配套

1、小区内部商业街

钢洲花园 小区内部配有一条商业街，进入小区首先映入眼帘的是商业街，这就是九十年代的时代特色，不过说来生活确实方便许多；

2、小区未设地下停车场

钢洲花园 小区里面没有地下停车产，小区本来规模较小，地面的停车位显得小区格外拥挤；

3、年代虽久，但便民设施齐全

钢洲花园 在九十年代的建筑，但是小区却是紧跟时尚，小区在物业旁，出入口均设有快递服务箱，不仅如此，小区车辆出入口都实现智能识别。

4、绿化配套具有时代印记

小区绿化率按照现在的标准来说，绿化配套不足，但相对来说，小区绿化舒适怡人。 钢洲花园 小区虽没有现代化的园林绿景，但时代的印记却非常鲜明。

周边环境

1、毗邻青山两大商圈

小区毗邻青山两大商圈，奥山世纪城和众圆广场，休闲娱乐比较方便；

2、农副产品集市就在眼前

钢洲花园 小区旁边不足500米即是湖北省农副产品集市，生活气息非常浓厚；

3、学校选择性多

钢洲花园 小区周边有金鹤园实验学校，有洪山区武丰小学，也有武汉市青山区钢花小学，钢花小学连命名都留有重工业时代的气息。

4、大型超市在旁

小区出门就有大型的中百超市，在家门口就能购买生活点滴所需。

房价成交

钢都房价的坐标

在整个钢都板块， 钢洲花园 是房价的地标， 钢洲花园 小区目前均价15148元/平米，而钢都周边小区则是以 钢洲花园 为界，钢都板块以西均价在一万四到一万五之间，而以东则均价在一万六至一万八不等。

综合评价

钢洲花园 ，虽说建筑年代久远，不是大多数婚房刚需的首选之地，但是小区的配套纯熟，学校选择性多，却也是多数换房刚需的香饽饽，论小区环境不及现代化建筑小区，但论生活气息，确实一个时代的回忆。